哈尔滨首套房贷利率“破4进3” 买房能省多少钱？

乐居买房讯 终于，哈尔滨首套房贷利率，又降了。

哈尔滨市新发放首套住房个人房贷利率下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP，即首套房利率降至3.8%。

虽未官宣，但从部分置业顾问、银行处了解到，此消息属实，且已经有楼盘收到通知。

自去年利率从4.95%、4.4%、4.25%再到4.1%，如今正式降至“3”阶段。

利率动态调整

哈尔滨首套房贷利率下限调整源于2023年1月5日，央行、银保监会发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。

根据通知，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

也就是说，目前的利率下限调整是阶段性的，随着房价的上涨可能随时收回。

根据国家统计局发布的数据，近期，新建商品住宅销售价格同环比均连续3个月下降的城市共有38个。其中，二线城市有13个，包括大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门等。

也就是说，哈尔滨满足上述政策要求。

据了解，自春节后，包括郑州、厦门、福州、珠海、沈阳、长春等多个城市密集下调了首套房贷款利率至4.1%以下。

如今，哈尔滨的首套房贷款利率终于迎来下调，对于购房者来说，还贷的压力又要减轻了。

能省多少钱？

据测算，按贷款金额100万元，期限30年，等额本息还款估算：

利率4.1%，平均每月还款4831.98元

利率3.8%，平均每月还款4659.57元

每月可少还172.41元利息，一年可省下约2068.92元，30年可节省约6.2万元多。

目前银行都是基准LPR+BP的浮动利率，BP保持不变，LPR随政策变化而变化，每年按央行公布利率调整一次。

本次个人住房贷款利率下限由LPR-20BP，调整为LPR-50BP，意味着，如果当下买房，在借款期限内都会享受-50BP的低值。

对于买房人来说，叠加哈尔滨稳楼市新政，在这波利好加持下，真是不错的购房好时机。