泉州城东纯新盘即将开盘，704套住宅，价格17517元/㎡起……

 

原标题：泉州城东纯新盘即将开盘，704套住宅，价格17517元/㎡起……

# 新盘爆料 #

泉州城东纯新盘即将开盘入市

毛坯限价20600元/㎡

「保利莲花·锦上」

已获批预售证

获批楼栋为1-3#楼、5-8#楼、10-12#楼

共704套住宅

（1#楼1-4层商业）

价格区间约17517-22599元/㎡

户型建面：约89-143㎡

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预售信息

（1）预售许可证

（2）楼栋延申

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一房一价表

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户型图

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项目介绍

基础数据 >>>

用地性质：二类居住用地

用地面积：35670.60㎡

总建面积：122651.53㎡

幢数：14幢

建筑高度：79.40米

计容面积：92743.22㎡

住宅：87570.10

商业：3908.33

公共设施：1264.79

不计容面积：29908.31㎡

公共设施面积：1264.79㎡

项目总建面约12.2万方，容积率约2.6，规划10栋高层住宅，共计704户，户型为建面约89-143㎡宽境奢宅，社区内打造泉州首个新加坡风情园林，以四重归家礼序重新定义豪宅仪式。

项目效果图

项目位于南埔山片区，近邻城东中轴--安吉路，贯穿城东区域，城东-北峰快速通道、城华南路、城华北路、刺桐路北拓路段、沈海高速等，畅达老市区，接驳南安、厦门等周边县市。

项目区位图

项目内揽自配4000㎡开放商业街，周边拥享中骏世界城、城东万达广场、泉州海峡体育中心、泉州市第一医院（城东分院）、约700亩南埔山公园（规划中）、泉州第五中学（华大校区规划中）、泉州师院附小（华大校区规划中）等配套。

项目鸟瞰效果图（过程稿）

片区简介

公园社区 全方位打造高端综合配套

南埔山片区位于城东组团，总面积约2900亩，西枕清源山，东朝洛阳江，内拥南埔山，北侧一水渠始于草邦水库，流经通源街，通往洛阳江。按照规划，该片区将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区，规划形成“一核三带四区”的用地结构。其中，“一核”即南埔山生态绿核；“三带”即通源街山水景观带、海韵街山水景观带、北迎宾大道城市形象展示带；“四区”即东部商住片区、西部居住片区、北部产业片区、中部生态游憩公园。

片区将通过四大策略，实现从“空间建造”到“场景营造”，构筑美好生活场景，打造多种高端配套组成的公园社区。

丨留山塑心丨

即保育生态资源，优先保留以南埔山山地公园为重要特征的公共空间，打造以占区域面积四分之一的南埔山公园为中心的生活空间，建构以生态价值优先、文化美学价值与社会经济价值融合“三位一体”的综合型生态市民公园，营造城园相融、和谐人城格局。

丨多元共享丨

即优化片区功能，打造紧凑高效特色体验的活力天地；片区强化服务配套，除了即将完工的南埔山安置房建设项目（共26栋，配套建设一个幼儿园和一个农贸市场）和已于今年2月通车的片区内第一条市政主干道毓才街，还规划建设社区邻里中心、社区商业中心、养老院和老年养护院、文创商务区、高品质居住区和景观绿廊等，实现宜业、宜居、宜游、宜养、宜学。

丨连绿通廊丨

即将“公园”搬进“社区”，串联山体景观，将景观渗透至社区，引入点线面的城园生态融合模式，以清源山为生态背景面，南埔山为生态绿核点，景观廊为生态融合线，全方面提升自身生态资源价值，实现所有地块全部临绿，实现景观均好性。

丨丰富界面丨

即结合两条干道及轨道站点打造城市节点，通过整体形象、建筑风貌及天际线的控制，塑造生机勃发、错落有致的城市美学新界面。

来源：综合自看丰泽等

区域教育

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五中华大校区

丨市直学校办学丨

区域发展，教育先行。

据悉，该校区 与旁边的泉州师范学院附属小学华大校区同属一个业主，为泉州市丰泽丰泉商务区开发建设有限公司。是丰泽区为南埔山片区引入的两所市直学校。

泉州五中是一级达标中学，也是省示范性高中，号称“高考状元的摇篮”，不管是初中还是高中的教学水平均在第一梯队，现在五中总校有桂坛、城东两个校区，桂坛分为南北校区目前只有初中部，城东校区则初高中均有。

丨完全中学丨

该项目建设内容为完全中学，包括高中18个班、初中30个班。

项目四至：北临通源街、西临规划61号路、南至宫口路、东至新铺路。

用地面积：46832平方米（约合70.2亩）。

技术指标：容积率≤0.9且≥0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

建筑高度：≤24米。

泉州第五中学华大校区

项目备案完成

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来源：福建省网上办事大厅

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泉州师范学院附属小学华大校区

丨市直小学丨

泉州师范学院附属小学华大校区， 位于南埔山片区的编号A-06地块， 范围北至南华路、西北至新铺路、西南至宫口路、东南至毓才街。

该校区计划总投资21556万元。主要技术指标为规划用地面积约27994㎡，总建筑面积约39192㎡。容积率≤1.2且≥0.7，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤30米。

主要建设内容为36个教学班，包括教学楼、办公综合楼、门卫、大门、操场及绿化景观等附属配套设施。

丨项目红线图丨

来源：泉州市公共资源交易信息网

丨项目效果图丨

丨项目动态丨

丨于2022年07月15日项目备案通过。

丨于2022年09月30日发布校区全过程工程咨询招标文件。

综合来源：泉州市公共资源交易信息网

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